La Clean Buildings Act de l’État de Washington : ce que les propriétaires d’immeubles doivent savoir

L’État de Washington prend des mesures fortes pour réduire les émissions de gaz à effet de serre, en mettant un accent marqué sur l’efficacité énergétique des bâtiments. La Clean Buildings Act, adoptée à l’origine en 2019 et liée aux bâtiments de niveau 1, a été élargie pour inclure les bâtiments de niveau 2 (plus de détails ci-dessous). Cet élargissement présente de nouveaux défis et de nouvelles occasions pour les propriétaires d’immeubles multisites et les gestionnaires d’installations.

Dans cet article, nous expliquons ce que la loi Clean Buildings et les normes de rendement Clean Buildings signifient pour les propriétaires d’immeubles commerciaux et résidentiels de niveau 2, comment des services publics comme Puget Sound Energy (PSE) aident les entreprises, et comment un système de thermostats intelligents pour la gestion de l’énergie peut aider les propriétaires à respecter les normes de conformité.

Allons-y.

Table des matières :

1. Qu’est-ce que la Clean Buildings Act de l’État de Washington ?
2. Ce que les normes de rendement Clean Buildings signifient pour les propriétaires et gestionnaires d’immeubles de niveau 2
3. Comment Puget Sound Energy aide les entreprises à se conformer
4. Comment un système de thermostats intelligents peut aider les propriétaires à respecter les normes de rendement Clean Buildings

1. Qu’est-ce que la Clean Buildings Act de l’État de Washington ?

La loi Clean Buildings de l’État de Washington a été adoptée pour réduire les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments commerciaux et résidentiels, qui représentent environ 27 % des émissions de l’État. La loi établit des normes de rendement énergétique que les grands bâtiments doivent respecter pour améliorer l’efficacité énergétique et réduire les coûts d’exploitation.

Élargissement aux bâtiments de niveau 2

À l’origine, la loi s’appliquait aux bâtiments de niveau 1 (plus de 50 000 pieds carrés), mais le projet de loi du Sénat 5722 a élargi sa portée pour inclure les bâtiments de niveau 2 , soit ceux de 20 000 à 50 000 pieds carrés. Pour ces bâtiments, la conformité repose sur l’analyse comparative de la consommation d’énergie, les plans de gestion de l’énergie, ainsi que les programmes d’exploitation et d’entretien. La date limite de conformité est le 1er juillet 2027.

Cibles d’intensité énergétique (EUI) et calendrier de conformité

Contrairement aux bâtiments de niveau 1, les bâtiments de niveau 2 n’ont pas à atteindre de cibles précises d’ intensité énergétique (EUI) , mais ils doivent assurer un suivi énergétique continu au moyen de l’analyse comparative. 

La déclaration obligatoire pour les bâtiments de niveau 2 commence le 1er juillet 2027. Le Department of Commerce de l’État de Washington devait finaliser la réglementation pour les bâtiments de niveau 2 d’ici décembre 2023.

2. Ce que les normes de rendement Clean Buildings signifient pour les propriétaires et gestionnaires d’immeubles de niveau 2

Pour les propriétaires multisites ou les gestionnaires d’installations, la loi Clean Buildings signifie que la gestion de l’efficacité énergétique sur plusieurs propriétés est devenue une obligation légale. Elle crée à la fois des défis et des occasions.

Analyse comparative de la consommation d’énergie sur plusieurs sites

Comparer la consommation d’énergie entre plusieurs emplacements peut être complexe. Il faut recueillir des données sur la consommation énergétique et veiller à leur cohérence d’une propriété à l’autre. Ce processus permet aux propriétaires d’immeubles de repérer les sites moins performants et de prioriser les investissements en économies d’énergie. 

Planification de la gestion de l’énergie, de l’exploitation et de l’entretien

La loi Clean Buildings de l’État de Washington exige que les bâtiments de niveau 2 mettent en œuvre des plans complets de gestion de l’énergie (EMP) et des plans d’exploitation et d’entretien (OMP) pour tous les bâtiments de niveau 2 sous leur contrôle. Ces plans devraient décrire des stratégies pour : 

• Réduire la consommation d’énergie 
• Améliorer l’efficacité opérationnelle globale 
• Effectuer l’entretien régulier des installations et de l’équipement

3. Comment Puget Sound Energy aide les entreprises à se conformer   

Puget Sound Energy (PSE) et d’autres services publics de l’État de Washington reconnaissent les défis que les entreprises doivent relever pour respecter ces nouvelles normes et ont mis en place des programmes de soutien à la conformité.

Incitatifs énergétiques et remises

Par l’entremise de son programme Clean Buildings Accelerator, PSE offre différents incitatifs aux entreprises qui améliorent l’efficacité énergétique de leurs bâtiments. Ces incitatifs aident à compenser le coût d’installation de systèmes et d’équipements écoénergétiques, comme les thermostats intelligents, les mises à niveau CVCA, l’éclairage DEL, et plus encore.

Assistance technique et audits énergétiques

PSE offre aussi du soutien technique, notamment en mettant les propriétaires d’immeubles en contact avec des auditeurs énergétiques qualifiés et des services de consultation, afin de les aider à évaluer leur rendement énergétique actuel et à cibler les points à améliorer. Ces audits sont essentiels pour les propriétaires d’immeubles de niveau 2 qui doivent analyser efficacement leur consommation d’énergie.

Programmes d’incitatifs Clean Buildings

L’État de Washington a alloué 150 millions de dollars en incitatifs financiers aux propriétaires d’immeubles de niveau 2, avec un accent sur les bâtiments situés dans des communautés surchargées et les immeubles résidentiels multifamiliaux à faible revenu. PSE soutient activement cette initiative par ses programmes de gestion de l’énergie, comme la PSE Clean Buildings Initiative.

4. Comment un système de thermostats intelligents peut aider les propriétaires à respecter les normes de rendement Clean Buildings 

Alors que les propriétaires d’immeubles de niveau 2 et les gestionnaires d’installations travaillent à respecter les exigences de la loi Clean Buildings, un système de thermostats intelligents comme Mysa HQ peut être un outil précieux pour atteindre la conformité et améliorer l’efficacité énergétique globale.

Les systèmes de thermostats intelligents jouent un rôle essentiel dans la réussite de ces plans, puisqu’ils permettent le contrôle automatisé et l’ajustement des réglages énergétiques, ce qui aide à atteindre efficacement les objectifs de gestion de l’énergie du bâtiment. En centralisant le contrôle, ces systèmes simplifient la gestion de l’énergie et aident les propriétaires d’immeubles à respecter plus facilement les exigences réglementaires.

Accès facile aux données d’analyse comparative

Un système de thermostats intelligents comme Mysa HQ permet aux propriétaires et gestionnaires d’installations de surveiller en temps réel la consommation énergétique de leurs sites. Les données de consommation en direct aident les propriétaires ou gestionnaires d’immeubles à faire facilement des ajustements qui réduisent le gaspillage d’énergie, surtout dans les activités multisites où la consommation peut varier d’un emplacement à l’autre.

Cela aide les propriétaires ou gestionnaires d’immeubles à répondre aux exigences d’analyse comparative de la loi Clean Buildings en simplifiant le processus de déclaration, tout en maintenant la conformité sans intervention manuelle intensive.

Soutien aux plans de gestion de l’énergie, d’exploitation et d’entretien

Mysa HQ offre une programmation CVCA automatisée pour les installations multisites, ce qui réduit ou élimine le besoin d’interventions manuelles fréquentes. Cette approche assure un rendement énergétique constant et simplifie le processus d’entretien, aidant ainsi les bâtiments à maintenir leur conformité aux normes de rendement énergétique de Washington.

De plus, les alertes Mysa HQ vous avisent lorsqu’un espace n’atteint pas son point de consigne, signalant un problème CVCA potentiel et donnant aux propriétaires ou gestionnaires d’immeubles le temps d’envoyer une équipe d’entretien avant une panne coûteuse du système. Ces données offrent aussi une meilleure visibilité sur les unités CVCA moins performantes, qui consomment plus d’énergie qu’elles ne le devraient et entraînent des coûts d’exploitation plus élevés, en plus de pouvoir nuire à la conformité à la loi Clean Buildings. 

Conclusion

La loi Clean Buildings de l’État de Washington marque une étape importante vers la réduction des émissions de gaz à effet de serre et l’amélioration de l’efficacité énergétique dans les bâtiments commerciaux et résidentiels de moyenne et grande taille. Pour les propriétaires d’immeubles de niveau 2, la loi apporte de nouvelles responsabilités, mais aussi des occasions de moderniser leurs pratiques de consommation énergétique.

Des services publics comme Puget Sound Energy offrent un soutien essentiel grâce aux incitatifs, aux audits énergétiques et à l’assistance technique, tandis que des systèmes de gestion de l’énergie par thermostats intelligents comme Mysa HQ offrent une voie simplifiée vers la conformité. À l’approche de l’échéance de 2027, les propriétaires multisites doivent agir maintenant pour s’assurer d’être prêts à respecter les normes de rendement Clean Buildings. 

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